Az Orosz Föderáció kormányának 354. VI. határozatának 59. szakasza

AZ OROSZ FÖDERÁCIÓ KORMÁNYA

A KÖZSZOLGÁLTATÁSOK NYÚJTÁSÁRÓL
TÖBBLAKÁSOS HELYEK TULAJDONOSÁNAK ÉS FELHASZNÁLÓINAK
HÁZAK ÉS LAKÓÉPÜLETEK

c) a jelen határozat (4) bekezdése „b” alpontjának negyedik pontjában meghatározott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó Szabályzatban végrehajtott módosítások hatálybalépésétől számított 2 hónap elteltével lépnek hatályba. ;

d) a Krími Köztársaság és Szevasztopol város területén a 2015. július 1. után keletkezett jogviszonyokra vonatkoznak;

e) az oktatási tevékenységet folytató szervezetek lakásállományába tartozó kollégiumi lakóhelyiségek bérlői által fizetett rezsi összegének meghatározásakor alkalmazzák, figyelembe véve a bérlők által fizetett közüzemi szolgáltatások díjának meghatározására vonatkozó szabályokat. a kollégiumi lakóhelyiségek bérlésére vonatkozó, oktatási tevékenységet folytató szervezetek lakásállományába tartozó kollégiumi lakóhelyiségek, a kollégiumi lakóhelyiségek bérlésére vonatkozó szerződések alapján jóváhagyott „A kollégiumi lakóhelyiségek bérlői által fizetett rezsi összegének meghatározására vonatkozó szabályokról az oktatási tevékenységet folytató szervezetek lakásállományába, kollégiumi lakásbérleti szerződés alapján.”

3. Annak megállapítása, hogy az e határozattal jóváhagyott szabályok alkalmazására vonatkozó magyarázatokat az Orosz Föderáció Építésügyi és Lakásügyi és Kommunális Szolgáltatások Minisztériuma adja meg.

4. Az Orosz Föderáció Regionális Fejlesztési Minisztériumának:

a) 2 hónapon belül az Orosz Föderáció Energiaügyi Minisztériumával egyetértésben és az érdekelt szövetségi végrehajtó hatóságok részvételével javaslatokat nyújtson be az Orosz Föderáció kormányának a gázellátás szabályainak javítására a háztartások kielégítése érdekében. a polgárok kormány által jóváhagyott szükségletei, valamint az Orosz Föderáció kormányának 2006. augusztus 31-i N 530 rendeletével jóváhagyott, a kiskereskedelmi villamosenergia-piacok működésére vonatkozó főbb rendelkezések;

b) 3 hónapon belül:

a Szövetségi Tarifaszolgálattal egyetértésben hagyja jóvá a lakóhelyiségek karbantartásának és javításának, valamint a közművek biztosításának díjainak fizetésére vonatkozó hozzávetőleges fizetési formájú dokumentumot, valamint a kitöltéshez szükséges módszertani ajánlásokat;

a Szövetségi Monopóliumellenes Szolgálattal konzultálva hagyja jóvá egy bérház kezelési szerződésének hozzávetőleges feltételeit;

az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumával és a Szövetségi Vámszolgálattal egyetértésben az előírt módon benyújtja az Orosz Föderáció kormányának a közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok módosításáról szóló törvénytervezetet, jóváhagyva, többek között:

kizárás a közüzemi erőforrások mennyiségéből, amelyeket a lakossági közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak, a társasház közös tulajdonának fenntartására biztosított közüzemi erőforrások mennyiségének és a közüzemi erőforrások szabványos technológiai veszteségének meghatározásakor figyelembe vettek;

az általános háztartási szükségletekhez szükséges közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására vonatkozó eljárás;

a közüzemi szolgáltatások – a gázszolgáltatás kivételével – fogyasztási normáinak megállapítására vonatkozó eljárás a telkek és melléképületek igénybevétele esetén;

c) 5 hónapon belül az Orosz Föderáció Gazdaságfejlesztési Minisztériumával egyetértésben jóváhagyja egy energiaszolgáltatási szerződés hozzávetőleges feltételeit, amelyek célja a közüzemi fogyasztás megtakarítása és (vagy) növelése a közös tulajdon használata során bérházban;

d) 6 hónapon belül jóváhagyja az egyedi, közös (lakásos), gyűjtő (közösházi) mérőberendezések beépítése műszaki megvalósíthatóságának meglétének (hiányának) kritériumait, valamint a vizsgálati jegyzőkönyv formáját, hogy megállapítsa. az ilyen mérőberendezések felszerelésének műszaki megvalósíthatóságának megléte (hiánya) és a kitöltési eljárás.

5. Javasoljuk, hogy az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok kormányzati hatóságai hagyják jóvá a lakóhelyiségekben a közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, az általános házigényű közművek fogyasztására vonatkozó szabványokat, valamint a közművek fogyasztási szabványait egy telek és melléképületek használatakor. a változtatások hatálybalépésétől számított 2 hónapnál későbbi c A jelen határozat (4) bekezdése „b” alpontjának negyedik bekezdésében meghatározott közüzemi szolgáltatások fogyasztási normáinak megállapítására és meghatározására vonatkozó szabályok.

6. A jelen határozattal jóváhagyott Szabályzat hatálybalépésének napjától érvénytelennek nyilvánítani:

Az Orosz Föderáció kormányának 2006. május 23-i N 307 „Az állampolgárok közüzemi szolgáltatásainak eljárásáról” szóló rendelete (Az Orosz Föderáció Jogszabálygyűjteménye, 2006, N 23, 2501. cikk), a bekezdések kivételével A meghatározott határozattal jóváhagyott, az állampolgárok közüzemi szolgáltatásaira vonatkozó szabályok 15 - 28. (a fűtési közüzemi szolgáltatások díjának számítási rendje szempontjából), valamint a 2. számú melléklet 1 - 4. meghatározott Szabályok (a fűtési közüzemi díj összegének számítási eljárása tekintetében), amelyek 2016. július 1-jétől hatályukat vesztik;

A lakhatási és kommunális szolgáltatások területén a jogviszonyokat szabályozó fő dokumentum, valamint az Orosz Föderáció Lakáskódexe a lakóépületek és társasházak tulajdonosai és használói számára a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok. Ezeket a szabályokat az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-án kelt 354. számú rendelete hagyta jóvá. A dokumentum utolsó módosításai 2019. február 23-án történtek.

Ebben az áttekintésben megtudhatja a közüzemi szolgáltatások biztosításának szabályainak rövid összefoglalását, választ talál a legérdekesebb kérdésekre, és letöltheti az Orosz Föderáció 2011. 06. 05-i 354. számú kormányrendeletének teljes szövegét. 2019-re vonatkozó módosításokkal.

354. rendelet a legutóbbi 2019. évi módosításokkal a közszolgáltatásokról - alapfogalmakról

A közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó szabályok részletesen szabályozzák a lakóhelyiségek tulajdonosainak és használóinak kapcsolatát azokkal a szervezetekkel, amelyek lakóházakat közüzemi forrásokkal látnak el, és társasház helyiségeinek kiszolgálását végzik. A szabályok különösen a következőket állapítják meg:

• a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtóinak és fogyasztóinak jogai és kötelezettségei;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások nyújtására vonatkozó megállapodás megkötésének rendje és feltételei;
• a közszolgáltatások minőségének ellenőrzésére irányuló intézkedések végrehajtási eljárása;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségének kialakításának módja mind mérőberendezések (mérők) megléte esetén, mind azok hiányában;
• a közüzemi díjak újraszámításának szabályai mind abban az esetben, ha senki nem használja a lakóhelyiséget, mind abban az esetben, ha a szolgáltatást rossz minőségben nyújtják. Az alacsony színvonalú közüzemi szolgáltatások legáltalánosabb példája a radiátorok megfelelő fűtésének hiánya télen és a melegvíz alacsony hőmérséklete a csapban;
• a közüzemi szolgáltatások korlátozására és felfüggesztésére vonatkozó eljárás;
• a fogyasztók és a közüzemi szolgáltatók felelőssége feladataik nem megfelelő ellátásáért.

Az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-án kelt, 354. sz. rendeletével jóváhagyott szabályok a következő fogalmakat vezetik be és fejtik meg.

Házon belüli mérnöki rendszerek– egy bérház telkén és a házon belül elhelyezett mechanizmusok és közművek, amelyek célja, hogy a közműforrásokat a központi hálózatokból közvetlenül a házba szállítsák. A lakóházak tulajdonosainak közös tulajdonát képezik.

Lakáson belüli felszerelés– olyan berendezések, amelyeket lakó- vagy nem lakáscélú helyiségeken belüli közművek fogyasztására szánnak. Ez a berendezés nem része a házon belüli mérnöki rendszereknek.

Dszertartásos mosdás– lakóépület vagy annak egy része a szomszédos melléképületekkel együtt – fürdő, szauna, garázs, uszoda, üvegház, csirkeól stb.

ÉSegyedi mérőeszköz(számláló)– a lakossági vagy nem lakáscélú helyiségekben a közüzemi erőforrások fogyasztásának, valamint a háztartási tulajdon mennyiségének megváltoztatásának eszköze. A leggyakoribb víz- és villanymérők. Az utóbbi időben egyre népszerűbbek az akkumulátoros hőmennyiségmérők.

ÉSelőadó– a fogyasztónak közüzemi szolgáltatásokat nyújtó jogi személy vagy egyéni vállalkozó;

NAK NEKkollektív (közösházi) mérőműszer– a társasházak közüzemi erőforrás-fogyasztásának mérésére szolgáló eszköz.

NAK NEKsegédprogramok– a fogyasztók közüzemi forrásokkal való ellátását célzó tevékenységek a lakóházakban és a háztartásokban található lakó- és nem lakáscélú helyiségek üzemeltetéséhez biztonságos és kedvező feltételek megteremtése érdekében. 2017. április 1-től a települési szolgáltatások közé tartozik a települési szilárd hulladék (MSW) kezelése.

NAK NEKközösségi erőforrások– ezeket a fogyasztók lakhatási és kommunális szolgáltatásainak biztosítására használják:

• hideg víz;
• forró víz;
• Elektromos energia;
• hőenergia;
• hűtőfolyadék forró víz formájában nyitott fűtési rendszerekben (melegvízellátás);
• háztartási gáz palackokban;
• szilárd tüzelőanyag kályhafűtés jelenlétében.

2017. április 1-től a mérnöki és műszaki támogatás központosított hálózatain keresztül kibocsátott szennyvíz az önkormányzati forrásoknak minősül (Az Orosz Föderáció kormányának 354. határozata a legutóbbi 2017-es módosításokkal).

NAK NEKhelyiség elektromos energia mérő– mérőműszer, amely a fogyasztó által elfoglalt egy vagy több lakóhelyiség villamosenergia-fogyasztásának meghatározására szolgál egy közösségi lakásban;

Nlakóhelyiség egy bérházban– ezek olyan helyiségek, amelyek nem tartoznak a bérház általános ingatlanába, és nem lakáscélúak. Ezt a tervezési vagy műszaki dokumentáció tartalmazza. Az ilyen helyiségek közé tartoznak a mélygarázsok és parkolók, parkolóhelyek stb. (a 2017. január 1-jétől hatályos módosítás szerint – RF PP, 2016. december 26. N 1498).

Nközüzemi fogyasztási normák– a közüzemi erőforrások fogyasztásának mennyiségi mutatója, amelyet az Orosz Föderációt alkotó jogalanyok kormányzati hatóságai az előírt módon hagytak jóvá, és amelyet a közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg kiszámításához használnak mérőeszközök hiányában és egyéb esetekben a jelen szabályzatban meghatározott esetekben.

RÓL RŐLáltalános (lakás) mérőkészülék– mérőműszer (mérőműszerek és kiegészítő berendezések együttese), amely a közösségi lakásban lévő kommunális erőforrás fogyasztásának mennyiségét (mennyiségét) határozza meg;

Pfogyasztó- bérházban, lakóépületben, háztartásban lévő helyiség tulajdonosa, valamint társasházban, lakóházban, háztartásban más jogalapon helyiséget használó, közművet fogyasztó személy;

Relosztó- társasházban használt, kollektív (általános épületi) hőenergia-mérővel felszerelt berendezés, amely lehetővé teszi a közüzemi fűtési szolgáltatás fogyasztás azon részarányának meghatározását, amely azon külön lakó vagy nem lakás céljára szolgáló helyiségnek tulajdonítható, amelyben ilyen berendezések vannak. beépítve, a fűtési közüzemi szolgáltatások teljes mennyiségében az összes lakó- és nem lakáscélú helyiségben egy lakóépületben, amelyben elosztók vannak felszerelve;

Rerőforrás-ellátó szervezet– jogi személy, szervezeti és jogi formájától függetlenül, valamint közüzemi erőforrásokat értékesítő egyéni vállalkozó;

Cközpontosított mérnöki támogatási hálózatok– csővezetékek, kommunikációs és egyéb építmények összessége, amelyek a házon belüli mérnöki rendszerek közműforrásainak ellátására szolgálnak (a szennyvíz elvezetése a házon belüli mérnöki rendszerekből);

VAL VELbérház vagy lakóépület fejlesztési szintje- egy bérház vagy lakóépület minőségi jellemzője, amelyet a házon belüli mérnöki rendszerek jelenléte és összetétele határoz meg, amelyek biztosítják a fogyasztók számára az ilyen belső mérnöki rendszerekkel biztosítható típusú közművek biztosítását.

Így az Orosz Föderáció 2011. május 6-án kelt, 354. számú kormányrendelete alapján működő, 2019-re módosított szabályok meghatározzák és kibővítik azokat a fogalmakat, amelyek az Orosz Föderáció Lakáskódexében csak általánosságban szerepelnek. Az Orosz Föderáció Lakáskódexe csak olyan fogalmakat fejt meg, mint a „lakóhelyiség” és a „menedzsment szervezet”.

Válaszok a 354-es határozattal kapcsolatos érdekes kérdésekre

Beszélni fogunk a közüzemi szolgáltatások fogyasztói számára legérdekesebb kérdésekről, amelyeket a „Lakás- és kommunális szolgáltatások nyújtásának szabályai” oldanak meg. Természetesen ezek a közüzemi szolgáltatások költségének kialakulásához és az újraszámítás lehetőségéhez kapcsolódnak abban az esetben, ha ezeket a szolgáltatásokat nem nyújtották vagy rossz minőségűek voltak.

Hogyan alakulnak a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségei?

A közüzemi díjak számításának és fizetésének rendjét a VI Szabályok (az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i 354. számú rendeletével jóváhagyva, 2019-ben módosított formában). Különösen kimondja, hogy:

• egy naptári hónapot vesznek figyelembe a számlázási időszakra;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségeit a vállalkozó alakítja ki az Orosz Föderációban megállapított tarifák alapján;
• az Orosz Föderációt alkotó szervezetben döntés hozható a villamosenergia-fogyasztás társadalmi normájának megállapításáról egy bizonyos fogyasztói kategória számára - ebben az esetben a közüzemi szolgáltatás költségét e norma alapján számítják ki, fizetve csökkentett tarifával;
• a tarifák eltérően határozhatók meg: minden egyes fogyasztói csoportra; napszak szerint – nappal/éjszaka;
• a háztartás tulajdonosa nem csak a házzal ellátott rezsiért fizet, hanem a melléképületek üzemeltetéséhez használt forrásokért is;
• a fogyasztónak egyéni vagy közös (lakásos) mérőműszerrel felszerelt lakóhelyiségben nyújtott közüzemi szolgáltatás díjának összege a fűtési közüzemi szolgáltatás fizetésének kivételével az ilyen mérőeszköz leolvasása alapján kerül meghatározásra. a számlázási időszakra egy speciális képlet segítségével 1 , amelyet a melléklet tartalmaz 2. sz. a szabályzathoz;
• mérőberendezések hiányában a rezsi költség számítása fogyasztási normák alapján történik a Szabályzat 2. számú mellékletének 4. és 5. képlete szerint;
• a fűtési közművek fizetése kétféle módon történik - a fűtési időszakban vagy egyenletesen a naptári év során;
• A fűtési időszakban a fűtési közüzemi szolgáltatások fizetési módját a fűtési időszak kezdetétől kell alkalmazni abban az évben, amely azt az évet követi, amelyben az Orosz Föderációt alkotó szervezet kormányzati szerve úgy döntött, hogy ezt a módot választja, és a módot. a fűtési közüzemi szolgáltatások kifizetése a naptári év során egyenletesen - az azt az évet követő év július 1-jétől, amikor az Orosz Föderációt alkotó szervezet kormányzati szerve úgy döntött, hogy ezt a módszert választja;
• A lakóépület nem lakáscélú helyiségeiben fogyasztott hőenergia mennyiségét vagy a mérőeszközök leolvasásának figyelembevételével, vagy ezek hiányában szabványok szerint határozzák meg. Ugyanez vonatkozik más közösségi forrásokra is, amelyeket nyilvános hozzáférési szolgáltatásokra költenek;
• központosított melegvíz-szolgáltatás és lakóhelyiségben elhelyezett fűtőberendezések használata hiányában a melegvíz-szolgáltatás közüzemi szolgáltatás díjmentes;
• ha a lakóhelyiségek nincsenek felszerelve közüzemi mérőkkel, a költségeket a szabványok szerint számítják ki az ebben a helyiségben élő személyenként. Kikötötték, hogy mindenkit figyelembe kell venni, aki 5 napnál tovább lakik ebben a helyiségben.A vállalkozónak jogában áll törvényt készíteni a lakóhelyiségben ideiglenesen tartózkodó állampolgárok számáról a szolgáltatások költségének kiszámítása érdekében. A költséget arányosan számítják ki, az ideiglenes fogyasztók adott lakóhelyiségben eltöltött napjainak száma alapján;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségét a havi átlagos mérőállás alapján számítják ki a mérő meghibásodása vagy élettartamának lejárta esetén - attól a naptól vagy elszámolási időszaktól, amikor a meghatározott események bekövetkeztek, a mérés időpontjáig. a közüzemi forrást újraindították, de legfeljebb 3 számlázási időszakot egymás után lakóhelyiségek esetén, és legfeljebb 2 számlázási időszakot egymás után nem lakás céljára;
• a lakhatási és kommunális szolgáltatások költségét a havi átlagos mérőállás alapján számítják arra az esetre, ha a fogyasztó nem ad le mérőállást, attól a számlázási időszaktól kezdve, amelyre a leolvasást nem adják meg, addig a számlázási időszakig (beleértve), amelyre fogyasztó megadta a mérőállást a vállalkozónak, de legfeljebb 3 számlázási időszakra egymás után;

A közüzemi szolgáltatások számításának jellemzőiről bővebben a fejezetben olvashat VI 354. számú határozattal jóváhagyott szabályzat a 2019. évi legutóbbi módosításokkal „A közszolgáltatásról...”

Hogyan kell újraszámolni a lakhatást és a kommunális szolgáltatásokat?

A közüzemi díjak újraszámításának alapját az Orosz Föderáció kormányának 2011. május 6-i N 354. sz. rendelete írja elő. Ezeket a szabályok különböző bekezdései tartalmazzák. Nem minden esetben beszélünk a fogyasztó javára történő újraszámításról. Például a Szabályzat 62. pontja az erőforrás-ellátó szervezet javára történő újraszámításról beszél, amikor a fogyasztó beavatkozott a mérőműszerek működésébe, és például népszerű neodímium mágnesekkel torzította a leolvasást. Itt van egy teljes lista arról, hogy mikor lehetséges az újraszámítás:

• a fogyasztó ideiglenes távolléte (több mint 5 nap, amit dokumentálnak) a lakott lakóhelyiségben, ahol nincs műszaki lehetőség mérőberendezések felszerelésére (az Orosz Föderáció szabályzatának 8. szakasza);
• nem megfelelő minőségű és (vagy) a megállapított időtartamot meghaladó megszakításokkal végzett közüzemi szolgáltatások nyújtása (RF PP 9. szakasza);
• a fűtési szolgáltatások fizetési módjának megváltozása (az újraszámítás a fizetési mód megváltoztatásának évét követő év első negyedévében történik (az RF szabályzat 42. cikke);
• a mérőállások fogyasztó általi alulbecslése, amelyet ellenőrzés tárt fel (az Orosz Föderáció szabályzatának 61. cikke);
• a mérő meghibásodása vagy a pecsét sérülése a hitelesítési időszak lejárta után (a számítást az RF PP 59. cikke szerinti mérő átlagos havi leolvasása alapján végezzük, és az 59. pontban meghatározott időszak lejárta után a az RF PP 60. szakasza - szabványok felhasználásával, és ha a fogyasztó ilyen mérőeszközt mért, a vállalkozó újraszámítást végez (az RF PP 6.7 szakasza);
• a leolvasások torzulása a mérők vagy a csatlakozások működésébe való jogosulatlan beavatkozás miatt (az Orosz Föderáció szabályzatának 62. cikke);
• a lakóhelyiségek ideiglenesen tartózkodó fogyasztók általi használata egyéni vagy lakásmérők hiányában (lásd az RF PP 32., 56., 57. pontját), ebben az esetben a fizetést az állandó lakóhellyel rendelkező fogyasztónak kell teljesítenie.

1. LAKÁSI ÉS NEM LAKÁSI TELEPHELYBEN FOGYASZTOTT KÖZSZOLGÁLTATÁSOK FIZETÉSI ÖSSZEGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK ELJÁRÁSA
1.1. A fizetés összegének meghatározása közüzemi fogyasztási normák segítségével
1.2. A díj nagyságának meghatározása, ha van IPU
1.3. Közüzemi díjak alkalmazása
1.4. A díjak összegének meghatározása egy hostelben
1.5. A fűtési szolgáltatások fizetési összegének meghatározása
1.6. Nyílt HMV-rendszerrel és autonóm HMV-rendszerrel járó HMV szolgáltatások fizetési összegének meghatározása
1.7. A csatornaszolgáltatás díjának meghatározása
1.8. A nem lakáscélú helyiségekben a rezsi fizetési összegének meghatározása
1.9. A közüzemi fizetőkről

2. A DÍJ MÉRETE MEGHATÁROZÁSÁNAK ELJÁRÁSA FOR
2.1. Fogyasztási szabványok alkalmazása az ODN-nél
2.2. Alkalmazás a közüzemi számlák kiszámításában
2.3. A társasházak közös helyiségeinek területeiről
2.4. Egyteres töltőállomás közüzemi díjainak meghatározása szolgáltatástípusonként
2.5. Nem lakás céljára szolgáló egyirányú utca közüzemi díjainak meghatározása
2.6. Kollégiumi egyszobás szolgáltatás közüzemi díjainak megállapítása

3. A DÍJ MÉRETE ÚJRASZÁMÍTÁSA FOGYASZTÓK ÁTMENETI HIÁNYÁBAN
3.1. A fogyasztók által biztosított dokumentumokról
3.2. Az újraszámítás eljárása és esetei

4. A KÖZSZOLGÁLTATÁSOK FIZETÉSI ÖSSZEGÉNEK MEGHATÁROZÁSÁNAK KÜLÖNLEGES ESETEI
4.1. A közüzemi szolgáltatások fizetési összegének IPU-leolvasások használata nélkül történő meghatározásának esetei, ha a fogyasztók rendelkeznek velük
4.2. A közüzemi szolgáltatásokért fizetendő összeg megállapításának esetei a működési költségvetés tanúsága nélkül, ha rendelkezésre állnak
4.3. Jogosulatlan csatlakozás

5. A DÍJ MÉRETÉNEK VÁLTOZÁSA KÖZSZOLGÁLTATÁS MINŐSÉGÉNEK MEGSÉRÉSE ESETÉN
5.1. Okok és általános rend
5.2. A vízellátási és csatornázási szolgáltatások díjának módosítása
5.3. A fűtési szolgáltatás díjának módosítása

6. A KÖZSZOLGÁLTATÁSOK NYÚJTÁSÁNAK KORLÁTOZÁSA ÉS FELFÜGGESZTÉSE
6.1. Eljárás és esetek
6.2. A fogyasztói tartozás megállapításáról

7. FIZETÉSI DOKUMENTUM ÉS A FIZETÉSI ELJÁRÁS
7.1. Fizetési bizonylat típusa és bemutatása a fogyasztóknak
7.2. Fizetési bizonylat kitöltése
7.3. Részletfizetés biztosítása
7.4. Az RCC részvétele a közüzemi szolgáltatások kifizetésében
7.5. Közüzemi számlák fizetése az RSO-nak

8. MEGÁLLAPODÁS A KÖZSZOLGÁLTATÁSI VÁLLALKOZÓVAL
8.1. Az RSO azon lehetőségéről, hogy kezelő szervezet jelenlétében közszolgáltatást nyújtson
8.2. A közüzemi szolgáltató üzemeltetési felelősségének korlátai
8.3. Kapcsolat a nem lakáscélú helyiségek tulajdonosaival
8.4. A Vállalkozó kapcsolatai a közüzemi szolgáltatások fogyasztóival
8.5. Kapcsolatok a közüzemi szolgáltatóval a lakóházak közvetlen kezelésében
8.6. Lakóépületekben közüzemi szolgáltatások nyújtása
8.7. Az új társasházak közüzemi szolgáltatójáról

9. GÁZELLÁTÁS
9.1. Szabályok alkalmazásáról 549. sz
9.2. Szabályok alkalmazásáról 354. sz

Mindenki tudja, hogy a lakás- és kommunális szolgáltatások (röviden: lakás- és kommunális szolgáltatások) kezelése meglehetősen fáradságos és időigényes vállalkozás. Az orosz jogszabályok kiterjedt adatbázist tartalmaznak a gazdasági tevékenység ezen ágát szabályozó dokumentumokról. Mostanra azonban szinte minden hónapban módosul és véglegesítik a lakás- és kommunális szektorral kapcsolatos összes számlát annak érdekében, hogy a közüzemi szervezetek munkája felett világos ellenőrzési rendszert építsenek ki. Ebben a cikkben közelebbről megvizsgáljuk a közszolgáltatásokról szóló 354-es számú kormánytörvény-tervezethez kapcsolódó kérdéseket, és megértjük, hogyan számítják ki a villamosenergia-, víz-, fűtési díj összegét, és milyen képlet alapján számítják át a fűtési költségeket egy közös rendszer segítségével. házmérő.

A legutóbb 2016-ban módosított 354. számú rendelet

A közüzemi szolgáltatások és a házak lakói közötti kapcsolatot szabályozó kulcsfontosságú dokumentum az Orosz Föderáció kormányának a bérlők számára nyújtott közüzemi szolgáltatások alapvető szabályairól szóló 307. számú rendelete, amely Oroszországban 2006 májusában lépett hatályba. . Ezt a törvényjavaslatot 2011-ig rendszeresen módosították és kiegészítették. Idén született egy újabb 354. számú „A közszolgáltatások ellátásáról” című rendelet, amely után a korábbi, 2006-os törvény hatályát vesztette. Az Orosz Föderáció 354. számú törvénye szabályozza a lakosságnak szállított erőforrások elszámolását, mint például a víz, a villamos energia, a hő stb. 2014 decembere új változásokat hozott a dokumentum konfigurációjában. Az új kiadásban a fenti szempontok mindegyikét figyelembe vették, és további információkkal egészültek ki. 2015-ben új változások történtek a Szabályzatban, amelyek elsősorban azokat a polgárokat érintették, akiknek privatizált lakásuk van, de kommunális és személyi számviteli eszközök felszereléséről még nem gondoskodtak.

A közművekről

A 354. számú határozat meglehetősen terjedelmes dokumentum, amely 17 főből áll, amelyek viszont 161 pontot tartalmaznak. A 354-es számú törvényjavaslat őszintén papi neve ellenére minden bérlőnek meg kell ismerkednie vele. Az állásfoglalás első része feltárja az egész dokumentum célját. Különösen, hogy a szolgáltatók és fogyasztóik közötti kapcsolat szabályozására jött létre. A jóváhagyott szabályok alaposan ismertetik a lakás- és kommunális szolgáltatások elhatárolását, újraszámítását, elosztását és fizetését, mind a számlálókészülékek leolvasását figyelembe véve, mind azok nélkül.

Fűtéshez

A Szövetségi Törvénykönyv alapján kiemelhetjük azokat a főbb rendelkezéseket, amelyek alapján a lakótér tulajdonosa sürgősen kérheti az igénybe vett szolgáltatás átszámítását. Például a dokumentum előírja, hogy a lakóházak minimális hőmérséklete télen nem csökkenhet +18 ° C alá, és a teljes fűtési szezonban. Az épület saroklakásaiban található szobák esetében ez a mutató nem eshet +20 ° C alá. Ha Oroszország egy bizonyos régiójában az átlagos napi hőmérséklet -31 ° C vagy alacsonyabb, akkor a fenti jellemzők további +2 ° C-kal nőnek.

A rendszer ideiglenes vészleállása esetén a berendezés javítását nagyon gyorsan el kell végezni, és a vállalkozónak a rendszer leállítására szánt összes óraszáma nem haladhatja meg a 24 órát (a hónapra összesen).

Az áramért

Az ODN villamosenergia-tarifa kiszámítása az orosz kormány 2006. május 23-i rendelete után kezdődött. 2012. szeptember 1-től új szabályok a kom. szolgáltatások bérházak tulajdonosai számára.

Általános háztartási igények a 354. határozatban – fizetni vagy nem fizetni?

A lakások lakói általában nem értelmezik megfelelően az általános házszükségleteket. Szinte mindenki azt hiszi, hogy ez a bizonylat tartalmazza a villany, a bejárati izzók és az egész épület műszaki szükségleteihez elfogyasztott víz kifizetését. A felsorolt ​​kiadási tételeken kívül azonban az ODN egy sor olyan kiadási tételt is tartalmaz, amelyek néha nem szükségesek egy otthon fenntartásához.

Fűtési újraszámítás közös házmérővel a 354. határozat szerint - számítási képlet

A fűtés újraszámítása a 354-es határozat szerinti közös házmérő szerint a következő képlet szerint történik:

118. A közüzemi szolgáltatás fogyasztó általi hiányos fizetése alatt azt értjük, hogy a fogyasztónak 1 közüzemi szolgáltatás fizetési tartozása van, amelynek összege meghaladja a közüzemi szolgáltatás alapján számított 2 havi közüzemi díj összegét. a közüzemi szolgáltatás korlátozásának napján érvényes fogyasztási normát, függetlenül az egyedi vagy közös (lakásos) készülék elszámolás meglététől vagy hiányától a megfelelő típusú közüzemi erőforrásra vonatkozó díjszabástól, feltéve, hogy az adós fogyasztó nem rendelkezik a vállalkozóval kötött adósság-visszafizetési megállapodás és (vagy) ha az adós fogyasztó nem tartja be az ilyen megállapodás feltételeit.

Ha a fogyasztó nem fizet teljes mértékben a vállalkozó által a fogyasztónak nyújtott közüzemi szolgáltatások minden fajtáját, úgy a vállalkozó a fogyasztó tartozását közüzemi szolgáltatásonként külön-külön számítja ki.

Ha a fogyasztó részben fizeti a vállalkozó által biztosított lakóhelyiségek karbantartási és javítási költségeit és szolgáltatásait, akkor a vállalkozó a fogyasztótól kapott ellenértéket megosztja a fizetési bizonylatban meghatározott valamennyi típusú rezsi és a karbantartási és javítási díj között. lakóhelyiség arányában a fizetési bizonylatban meghatározott egyes kifizetések nagyságával. Ebben az esetben a vállalkozó a fogyasztó tartozását közüzemi szolgáltatásonként a részben ki nem fizetett összeg alapján számolja ki.

Azok. ha a tulajdonos nem fizetett pár számlát, akkor a tőle kapott pénzt arányosan (százalékosan) kell elosztani a kötelező szolgáltatások között (rezsi, lakás, nagyobb javítások).

Foglalás.

Ha a HOA/MC felosztotta a közüzemi szolgáltatásokba (354. állandó szolgáltatásdefiníció) és lakhatásra (170. sz. építésügyi rendelet) befolyt pénz egy részét, akkor az ilyen szolgáltatásokra (például biztonságra) osztja fel a pénzt, még akkor is, ha közgyűlésen fogadták el – törvénytelen lesz.

119. Ha a szövetségi törvények, az Orosz Föderáció elnökének rendeletei, az Orosz Föderáció kormányának rendeletei vagy a közüzemi szolgáltatások nyújtására vonatkozó rendelkezéseket tartalmazó megállapodás másként nem rendelkeznek, a vállalkozó a fogyasztó hiányos fizetése esetén pontjában foglaltak szerint jogosult a fogyasztó-adós írásbeli figyelmeztetése (értesítés) után az ilyen közüzemi szolgáltatás nyújtását az alábbi sorrendben korlátozni vagy felfüggeszteni:

a) a vállalkozó írásban figyelmeztetést (értesítést) küld a fogyasztó-adósnak, hogy a közüzemi szolgáltatás fizetési tartozásának visszafizetésének elmulasztása esetén a meghatározott figyelmeztetés (értesítés) fogyasztó részére történő továbbításától számított 20 napon belül alapján a számára nyújtott közüzemi szolgáltatást először korlátozni, majd felfüggeszteni, vagy a korlátozás bevezetésének technikai lehetőségének hiányában korlátozás bevezetése nélkül felfüggeszteni. A figyelmeztetés (értesítés) aláírás ellenében történő átadásával vagy ajánlott levélben (melléklet leírásával) történő megküldésével kerül a fogyasztó tudomására;

b) ha a fogyasztó-adós a tartozását a figyelmeztetésben (értesítésben) megállapított határidőn belül nem törleszti, a végrehajtó, ha technikailag lehetséges, a figyelmeztetésben (értesítésben) meghatározott közüzemi szolgáltatás nyújtásának korlátozását vezeti be előzetes ( 3 nap) írásban értesíteni a fogyasztó-adóst az átvételi elismervény átadásával;

c) az e bekezdés "b" pontja szerinti korlátozás bevezetésének technikai lehetőségének hiányában, vagy az ebből eredő tartozás visszafizetésének elmulasztása esetén, valamint a szolgáltatásnyújtásra vonatkozó korlátozás bevezetésétől számított 30 napon belül. közüzemi szolgáltatások nyújtását a vállalkozó felfüggeszti a fűtés kivételével, társasházakban a hidegvízellátás kivételével is - a fogyasztó-adós előzetes (3 nappal korábban) írásbeli értesítése mellett, annak átadásával. nyugta ellenében szóló értesítést.

A vállalkozó (azaz HOA vagy alapkezelő társaság stb.) korlátozza a ki nem fizetett összeget (pontosan azt, amelyre tartozás van, és nem akármit, ahogy azt egyes „tehetséges” HOA-k gondolják) azáltal, hogy lekapcsolja a közös épületegységet, vagy lekapcsolja, a fűtési szezonban történő fűtés kivételével.

A bejelentési határidők adottak és nem sérthetők meg, mert Ez egy kötelező jogállamiság. (kötelező pl.)