Köp ett hyresavtal med plombering. Hur man sluter ett långsiktigt bostadshyresavtal mellan medborgare

Hyresavtal för lägenhet(kontrakt för kommersiell uthyrning av bostadslokaler) - ett avtal mellan två parter, ingås i en enkel skriftlig form mellan enskilda, där en av parterna är hyresvärden (ägare av bostad), den andra parten är hyresgästen. I de fall två eller en av parterna enligt avtalet är en juridisk person upprättas en lägenhet.

Huvudpunkterna i avtalet: kontraktsföremålet, priset för att hyra en lägenhet, villkoren för att hyra en lägenhet, parternas rättigheter och skyldigheter samt överlåtelse av lägenhet och fastighet. En mycket viktig punkt är mottagandet av hyresvärden i att ta emot medel.

Kom ihåg, välskrivet hyresavtal för lägenhet Det hjälper dig att undvika en massa problem i framtiden! Lägenheter att hyra, stort utbud på - www.webbplats

Du kan kontakta våra specialister för detaljerade konsultationer under kontorstid från 10:00 till 18:00 på flerkanalslinjen 495 989 21 28

© VIP Moscow Apartments Vi hjälper dig att hyra eller hyra en elitlägenhet i Moskva omgående!

HYRESKONTRAKT

Moskva "____" __________2018

pass ____________________________________________ utfärdat av: ______________________, nedan kallad Hyresvärden, å ena sidan, och ____________________________________ pass ____________________ utfärdat av: __________, registrerat på adressen __________________________________________________________, nedan kallad Hyresgästen, å andra sidan, nedan kallad som parter har ingått detta avtal enligt följande:

1. AVTALETS ÄMNE

1.1. Hyresvärden överlåter till hyresgästen mot en avgift för tillfälligt bruk (för uthyrning) för att bo i en lägenhet belägen på adressen: Moskva _________________nedan kallad lägenheten. Lägenheten överlåts till hyresgästen i enlighet med lagen om överlåtelse av lägenhet och egendom.

1.2. Permanent registrerade i lägenheten är: ______________

1.3. Ägarna till lägenheten är _________________________________

baserad______________________________________________________

2. RÄTTIGHETER OCH SKYLDIGHETER FÖR PARTERNA

2.1. Hyresvärden är skyldig:

2.2. Överför till hyresgästen lägenheten i beboeligt skick (artikel 676 i den ryska federationens civillag), samt nycklarna till lägenheten, i tid och på de villkor som fastställs i detta avtal och Rysslands lagstiftning. Lägenheten överlåts med fastigheten i enlighet med lagen om överlåtelse av lägenhet och egendom.

2.3. Eliminera, på egen hand eller på egen bekostnad, bristerna i lägenheten, som han inte rapporterade vid ingåendet av detta avtal.

2.4. Hyresvärden har rätt att besöka lägenheten endast för att kontrollera ordningen på dess användning och skick, i närvaro av hyresgästen en gång _______________ med en preliminär överenskommelse om datum och tid minst ______ dagar före datumet för det avsedda besöket.

2.5. Hyresgästen är skyldig:

2.5.1. Använd lägenheten endast för att leva, se till att den är säker, underhåll den i korrekt skick (artikel 678 i den ryska federationens civillag), se till att fastigheten är säker och använd lägenheten för dess avsedda ändamål, samt följ vandrarhemmets regler.

2.5.2. Informera hyresvärden i god tid om de identifierade felen i lägenhetens delar. Hindra inte hyresvärden från att besöka lägenheten i enlighet med de villkor som fastställs i detta avtal.

2.5.3. Tidig betalning för att hyra lägenheten (artikel 78 i LC RF) och andra betalningar enligt detta avtal.

2.5.4. Släpp lägenheten efter utgången av den hyresperiod som fastställs i detta avtal.

2.5.5. Ersätta Hyresvärden för skada (skada) som Hyresgästen orsakat lägenheten eller fastigheten under den hyresperiod som fastställs i detta avtal.

2.6. Hyresgästen har inte rätt att reparera, omorganisera, omplanera lägenheten utan skriftligt medgivande från hyresvärden (artikel 678 i civillagen).

3. AVTALNINGAR ENLIGT KONTRAKTET, FÖRFARANDE FÖR BETALNING AV AVGIFTEN

3.1. Genom detta avtal har parterna fastställt att avgiften enligt detta avtal är ett belopp på (__________) (________________) rubel per månad.

3.2. Det angivna betalningsbeloppet är fast och kan inte ändras ensidigt.

3.3 Vid överlåtelse av lägenheten och egendomen åtar sig hyresgästen att betala hyresvärden en avgift för den första (er) _______________ månaden __ av avtalets giltighetstid, vilken kommer att uppgå till (____) (__________________) ryska rubel.

3.4 I framtiden sker betalning enligt detta avtal

3.5 Räkningar för: ____________________ betalas av hyresvärden. 3.6. Fakturor för betalda MGTS-tjänster som lämnats till abonnentnummer ______ - _____ - ______ under den anställningstid som fastställs i detta avtal, och _____ ska betalas av Hyresgästen.

3.7. Alla uppgörelser mellan parterna enligt detta avtal görs i ryska rubel på betalningsdagen och är dokumenterade.

4. VERKSTÄLLANDE

4.1. Vid överlåtelse av lägenheten övergår hyresgästen till hyresvärden för att garantera hyresgästens betalning av betalningarna enligt punkt 3.6. i detta avtal, och ersättning för egendomsskada (skada), i enlighet med punkt 2.5.5. i detta avtal, beloppet till ett belopp av (___________)(___________) ryska rubel.

4.2 Specificerat i avsnitt 4.1. beloppet återlämnas till Hyresgästen senast fem bankdagar från slutet av uthyrningen av Lägenheten, minus Hyresgästens skulder för betalningar enligt detta avtal och ersättning för sakskada (skada) som orsakats Lägenheten och Fastigheten, som bekräftas av lagen om överlåtelse av lägenheten och fastigheten, samt lagen om att hyra en lägenhet. 4.3. Betalning av betalningar enligt punkt 3.6. i detta avtal, bekräftas av hyresgästen dokumenterat.

5. PARTERNAS ANSVAR

5.1 Hyresvärden garanterar vid tidpunkten för undertecknandet av detta avtal uppfyllandet av följande villkor: Lägenheten hyrs inte ut, fri från anspråk från tredje part, alla villkor som anges i Rysslands lagstiftning för överlåtelse av lägenheten för hyra uppfylls.

5.2 Hyresvärden och hyresgästen har rätt att säga upp hyresavtalet i förtid, med förbehåll för obligatoriskt skriftligt förhandsmeddelande till den andra parten _____________ kalenderdagar i förväg.

5.3. Vid förtida uppsägning av detta avtal av Hyresvärden (utan obligatoriskt skriftligt meddelande till den andra parten ___________ kalenderdagar i förväg), utan att Hyresgästen bryter mot sina villkor och skyldigheter, betalar Hyresvärden Hyresgästen inom tre bankdagar från den datum för uppsägning av avtalet böter på 100 % av månadsavgiften enligt detta avtal i enlighet med punkt 3.1. Returnerar avgiften enligt detta avtal för den betalda men ej levda perioden, samt det belopp som anges i punkt 4.1 . i detta avtal, i enlighet med punkt 4.2. faktiskt avtal.

5.4. Vid förtida uppsägning av detta avtal från Hyresgästen (utan föregående skriftligt meddelande till den andra parten ______________ kalenderdagar i förväg), utan att Hyresvärden bryter mot dess villkor och skyldigheter, ska Hyresgästen betala Hyresvärden böter till ett belopp. på 100 % av den månadsavgift som anges i punkt 3.1. faktiskt avtal.

6. PROCEDUR FÖR ÖVERLÅTNING AV LÄGENHET OCH FASTIGHET

6.1. Hyresvärden förbinder sig att tillhandahålla Lägenheten och Fastigheten för tillfälligt bruk från och med "____" _______________ 2018. Vid överlåtelse av Lägenheten och Fastigheten upprättar parterna en Lag om Överlåtelse av Lägenheten och Fastigheten.

6.2. Överlåtelsen av lägenheten och fastigheten till hyresvärden dokumenteras av intyget om färdigställande av uthyrningen av lägenheten. Lägenheten och fastigheten överlåts av hyresgästen och accepteras av hyresvärden i det skick som de hyrdes i, med hänsyn tagen till deras naturliga värdeminskning (slitage).

7. VILLKOR ENLIGT KONTRAKTET

7.1. Hyresavtalets löptid fastställs från "____" ________ 2018 inklusive, till och med "____" _________ 201__ inklusive. Efter utgången av ovanstående period anses avtalet vara uppsagt. Förlängning av kontraktet genomförs i enlighet med punkt 8 i detta kontrakt. 7.2. Den betalda perioden enligt detta avtal fastställs från "____" _________ 2018.

8. UPPSÄGNING OCH FÖRLÄNGNING AV AVTALET

8.1. Detta avtal kan sägas upp i förtid av hyresvärden utan att betala påföljder till hyresgästen, i händelse av:

8.1.1. Hyresgästens förseningar av betalning enligt detta avtal i enlighet med punkt 3.1 under en period av mer än ___________ dagar från den period som anges i punkt 3.4. faktiskt avtal.

8.1.2. Brott mot villkoren i detta avtal av hyresgästen.

8.1.3. Hyresgästens systematiska brott mot punkt 2.5.1, punkt 2.5.3 .. i detta avtal.

8.2 Detta avtal kan sägas upp i förtid av hyresgästen utan betalning av vite till hyresvärden, om

8.2.1. Brott mot villkoren i detta avtal av hyresvärden

8.2.2. Hyresvärdens systematiska överträdelse av klausul 2.4. i detta avtal 8.2.3 Om lägenheten, på grund av omständigheter som hyresvärden inte är ansvarig för, visar sig vara i ett skick som är olämpligt för boende.

8.3. Efter hyrestidens utgång har Hyresgästen företrädesrätt att ingå hyresavtal för Lägenheten för en ny period.

9. ÖVRIGA VILLKOR

9.1 Detta avtal är upprättat på fyra ark i två originalexemplar, ett för var och en av parterna, med lika rättskraft.

9.2 En integrerad del av detta avtal från det ögonblick då det undertecknas av parterna är intyget om överlåtelse av lägenheten och egendomen, upprättat i två exemplar, ett för var och en av parterna.

9.3. Alla korrigeringar och tillägg till texten i detta avtal ska ha rättslig kraft endast om de är ömsesidigt intygade av parterna eller deras befullmäktigade representanter.

9.4. Alla tvister som uppstår mellan Parterna i samband med genomförandet av detta avtal ska lösas genom förhandlingar, och om det senare inte är möjligt, på det sätt som föreskrivs i lag.

10. YTTERLIGARE VILLKOR

10.1. Tillsammans med hyresgästen under anställningstiden i lägenheten upptas av: ___________________________________________________________________

_________________________________________________________________

_________________________________________________________________

Hyresvärd: __________________________________________________________

Fullständigt namn, signatur

Arbetsgivare:_____________________________________________________

Fullständigt namn, signatur

1. Bilaga nr 1 till anställningsavtalet.

LAG om överlåtelse av lägenheter och egendom.

Till anställningsavtalet daterat (______)______________2018.

Moskva (______)________________ 2018.

1.1. Tillsammans med LÄGENHET: överförs till betald tillfällig besittning och användning, följande EGENDOM:

1._______________________________________________________________

2._______________________________________________________________

3._______________________________________________________________

4._______________________________________________________________

5._______________________________________________________________

6._______________________________________________________________

7._______________________________________________________________

8._______________________________________________________________

Hyresvärd: ________________________________________________

Fullständigt namn, signatur

Arbetsgivare: __________________________________________________________

Fullständigt namn, signatur

© 2003-2018 VIP Moscow Apartments

På kort tid hjälper vi dig att hyra en lägenhet i Moskva City och Huvudstädernas stad till förmånliga villkor!

Lägenhetshyresavtal 2019 ladda ner prov och mellan individer fri form i word rum

01.03.2019

Hyresavtal för lägenhet - en handling som bekräftar tillhandahållandet av lägenhetens ägare (hyresvärden) till den andra parten (hyresgästen) av bostadslokalen mot en viss avgift för innehav och användning med en begränsad tid och andra villkor. Notarisation av hyresavtalet krävs inte och lagstiftningen föreskriver inte en obligatorisk notarialform av ett sådant avtal, men om så önskas har parterna rätt att tillhandahålla dess attestering.

Begreppet hyresavtal introduceras i Rysslands civillagstiftning i kapitel 34.

Värt att notera är att det ur lagstiftningssynpunkt är skillnad på att anställa och att hyra.

Begreppet anställning infördes i Rysslands civillagen i kapitel 35.

Enligt artikel 671 i Ryska federationens civillag, Hyresavtal för bostäder:

1. Enligt ett bostadsarrendeavtal åtar sig den ena parten - ägaren av bostadslokalen eller en av honom befullmäktigad person (hyresvärden) - att mot avgift för innehav och användning för den andra parten (hyresgästen) tillhandahålla bostadslokalen. bor i den.

2. Bostadslokaler får tillhandahållas juridiska personer för innehav och (eller) användning på grundval av ett hyresavtal eller annat avtal. En juridisk person får endast använda lokalerna för medborgares uppehåll.

Det vill säga, som framgår av lagen, gäller ett hyresavtal endast för bostadslokaler och om den ena parten överlåter en bostadslägenhet till den andra för användning, så ingås ett hyresavtal, men om lokalen överlåts till en juridisk person , då ingås ett hyresavtal.

Som ett resultat, för att avgöra exakt vilken typ av kontrakt du behöver ingå, är det bättre att rådgöra med en advokat. Eftersom det finns nyanser och som regel kan dessa begrepp förväxlas.

* - Nedan finns hyresavtal, men det finns också alternativ mellan individer, men detta beror på efterfrågan på sådana blanketter, men återigen är det bättre att konsultera en advokat för att avgöra vilken typ av avtal du ska använda i din situation .

Ladda ner exempel (formulär), olika kontraktsalternativhyra en lägenhet i word (i Word, doc):

Från en individ till en juridisk person:

Blanketter är ungefärliga och kan anpassas beroende på den specifika situationen och behoven.Du kan välja den form som passar dig bäst.

4. Hyrestiden är också kontraktets löptid. Om en sådan period inte anges, är möjligheten att säga upp avtalet efter en händelse eller efter överenskommelse mellan parterna föreskriven.

5. Ansvar. Konsekvenser förknippade med att någon av parterna inte följer avtalet.

6. Övriga föremål. Du kan ange bostadens skick, en inventering av möbler och / eller hushållsapparater, vad som är och i vilket skick. För utrustning krävs en uppgift om märke, serienummer (om sådana finns), skick och prestanda vid tidpunkten för hyresgästens inflyttning.

7. Övriga villkor. Utöver ovanstående, om ägaren har vissa villkor angående boende, till exempel djurhållning i lägenheten, möjligheten för hyresgästens gäster att stanna, särskilda villkor angående sättet att använda föremål (till exempel, lyssna inte på högt musik, rök inte) - detta är så bör också noteras i avtalstexten. Eventuella villkor som förefaller vara viktiga för parterna angående själva bostaden eller dess uthyrning skulle vara lämpliga att ange skriftligt. Tidpunkt och antal gånger i månaden för ägaren att besöka bostaden för att kontrollera skick osv.

Tillsammans med avtalet kan parterna också underteckna ett hyresavtal (hyra), där information om fastigheten, bostadslokaler med alla egenskaper och en lista över utrustning, möbler etc. tillskrivs i detalj.

Behovet av statlig registrering hyresavtal definieras i artikel 609 i den ryska federationens civillag:

1. Ett hyresavtal för längre tid än ett år, och om minst en av avtalsparterna är en juridisk person, oavsett löptid, ska ingås skriftligen.

Idag har invånarna i Ryssland många frågor angående fastigheter. Det är svårt att förstå nyanserna och funktionerna i detta område på egen hand. Varje transaktion som involverar fastigheter måste utföras korrekt och följa gällande lagstiftning.

För att garantera förfarandets laglighet, samt för att bekräfta båda parters juridiska integritet, ingås ett lämpligt avtal. Detta dokument låter dig också skydda deltagarna i transaktionen från möjliga risker och oförutsedda utgifter. På tal om uthyrning av bostadsfastigheter bör det noteras att detta förfarande är en kommersiell transaktion, vars kärna är överföring av egendom till tredje parts medborgares ägo under en viss period.

Det är hyresgästens skyldighet att regelbundet och i rätt tid betala för dess användning. Dessutom tilldelas hyresgästen och hyresvärden vissa rättigheter och skyldigheter. Det enklaste sättet att etablera dem är den behöriga bildandet av ett standardkontrakt.

Vid bildande och undertecknande av avtal är det viktigt att ha kunskap inom området gällande lagstiftning. Detta beror på det faktum att civil- och bostadslagarna, som är grundläggande för denna bransch, regelbundet förbättras.

Det är ganska svårt för en person som är långt ifrån den juridiska sfären att lära sig om alla förändringar i tid. Med hänsyn till det faktum att upptäckten av fel i det upprättade dokumentet kan få ödesdigra konsekvenser, innan du undertecknar kontraktet, rekommenderas det att söka råd från en kvalificerad specialist.

Bildande av ett fastighetsarrendeavtal 2018

Det finns inga särskilda svårigheter att upprätta ett standardavtal för bostadshyresfastigheter. Faktum är att du kan ladda ner mallen och, efter att ha studerat dess funktioner och innehåll, göra nödvändiga data och nödvändiga ändringar. Samtidigt, för att ett kontrakt ska anses vara lagligt, måste det uppfylla ett antal kriterier vad gäller såväl dokumentets utformning som dess innehåll. Hyresavtalet ska innehålla följande uppgifter:

• Avtalets namn, plats och tidpunkt för dess ingående;
• Individuella uppgifter om båda deltagarna i transaktionen, samt ett detaljerat namn;
• Tekniska egenskaper och detaljerad beskrivning av föremålet för transaktionen;
• Uppräkning av rättigheter och skyldigheter för var och en av parterna;
• Beloppet och tidsplanen för betalning av hyran;
• Kontraktets varaktighet;
• Personliga underskrifter från båda deltagarna.

Om det inte finns några invändningar från någon av parterna, utöver standardklausulerna, kan ytterligare uppgifter ingå i avtalet. Oftast görs detta för att fastställa hyresgästens ansvar i förhållande till lägenhetens skick, samt för att skydda honom från olagliga handlingar från hyresvärdens sida.

Du kan upprätta ett hyresavtal för bostadsfastigheter i handskriven form, men som praxis visar är ett dokument som skrivits i en textredigerare mycket bekvämare. Detta på grund av att eventuella korrigeringar, ändringar och tillägg i dokumentet görs inom några minuter. Man bör komma ihåg att kontraktet inte behöver registreras hos statliga organ och attesteras.

För att fixa transaktionen måste hyresvärden komma till Rosreestr. Anställda i denna struktur måste lämna in ett exempel på hyresavtal, originaldokumentet som styrker ägarens identitet, samt papper som bekräftar ägandet.

I händelse av att föremålet för kontraktet är fastigheter, som är i delad äganderätt, som registrerar transaktionen med Rosreestr, bör samtycke från delägarna läggas till ovanstående papper.

Det finns ofta fall då regeringstjänstemän under registreringsprocessen kräver bildandet av ett annat urval av handlingen för godkännande och överföring av fastigheter. Efter utgången av kontraktet måste ägaren besöka Rosreestr igen och skicka in en lämplig ansökan.

För korrekt bildande av ett hyresavtal för bostadsfastigheter, såväl som dess efterföljande juridiska laglighet, är det nödvändigt att båda parter i transaktionen uppfyller de skyldigheter som anges i dokumentet. Enligt lagen ska bostad som överlåts till hyresgästen för tillfälligt innehav ha all fungerande kommunikation. Lokalerna ska också vara i gott skick.

När det gäller hyresgästens skyldigheter är den viktigaste betalningen av hyran i rätt tid, vars belopp anges i avtalet. Hyresgästen är också skyldig att använda den hyrda egendomen endast för dess avsedda ändamål och att upprätthålla lokalens och kommunikationernas skick i sin ursprungliga form.

Utöver skyldigheter har hyresvärden även rättigheter. Han kan till exempel ingå ett avtal om andrahandsuthyrning och överlåta rätten till tillfällig äganderätt av fastigheter till tredje man. I händelse av att de "nya" hyresgästerna hyr lokalen för mindre än 6 månader, finns det inget behov av att inhämta samtycke från ägaren. Det räcker med att informera honom om de åtgärder som vidtagits.

I enlighet med gällande lag kan ägaren av boendet förelägga inflyttningsförbud för tredje man. Detta är endast möjligt om antalet nya hyresgäster och ytor i lokalerna inte uppfyller de fastställda standarderna.

2018 års regler ger också möjlighet att säga upp ett hyresavtal för bostadsfastigheter. Hyresgästen kan när som helst säga upp handlingen. Det enda du behöver göra är att informera ägaren av lägenheten i förväg.

När det gäller husägaren kan han också initiera uppsägningen av kontraktet, men endast i följande fall:

• Lägenhetens skick anses vara nödläge;
• När avslöjar faktumet om missbruk av lokalerna;
• Hyresgästen behandlade egendomen vårdslöst och lät den skadas;
• Hyresgästen följde inte normerna för kommunikation med grannar;
• Det blev en försening med att betala hyran.

När du säger upp avtalet är det nödvändigt att återspegla denna åtgärd i dokumentet. Detta tillvägagångssätt gör att du kan genomföra uppsägningsförfarandet korrekt och förhindra en konfliktsituation.

Hyresavtal för lägenhet

1. AVTALETS ÄMNE

1.1. Hyresvärden hyr ut den honom tillhörande lägenheten från rummen, belägna på:, nedan Lägenheten, med telefon installerad däri, och med den i Lägenheten belägen fastighet, nedan kallad Fastigheten, till Hyresgästen.

2. VILLKOR OCH PROCEDUR FÖR GENOMFÖRANDE AV AVTALET

2.1. Senast "" 2019, under perioden från till timmar, överlåter Hyresvärden, och Hyresgästen accepterar Lägenheten, nycklarna till Lägenheten och postlådan, Fastigheten, enligt inventeringen (Bilaga nr 1). Parterna enades om att betrakta "2019" som datumet för påbörjande av anställningen.

2.2. Anställningstiden är från "" 2019 till "" 2019.

2.3. Avtalet gäller från undertecknandet och kan förlängas en månad innan anställningstidens utgång efter överenskommelse mellan parterna.

3. PARTERNAS FÖRLIKNINGAR

3.1. Avgiften för en månads hyra av en lägenhet är rubel.

3.2. Vid undertecknandet av avtalet betalade hyresgästen en förskottsbetalning till hyresvärden på ett belopp av rubel.

3.3. Vid överlåtelsen av lägenheten betalade hyresgästen hyresvärden för de första månaderna av uthyrning av rubel, och gjorde även en deposition för egendom och telefonsamtal på ett belopp av rubel.

4. PARTERNAS SKYLDIGHETER

Hyresgästen åtar sig:

4.1. Betala en avgift för den efterföljande, efter den betalda, anställningsperioden för varje faktureringsmånad(er) senast dagar före utgången av den betalda anställningsperioden.

4.2. Använd lägenheten endast för boende.

4.3. Hyr inte ut lägenheten i andra hand och låt inte andra personer bo i lägenheten, förutom följande: .

4.4. Gör inga ändringar i lägenheten utan skriftligt tillstånd från hyresvärden.

4.5. Betala i rätt tid för långdistanssamtal och internationella telefonsamtal, samt andra betaltjänster som tillhandahålls per telefon på kredit.

4.6. Se till att hyresvärden har tillgång till lägenheten inom 24 timmar från det ögonblick då hyresvärden meddelats.

4.7. Ersätt hyresvärden för skador som orsakats av lägenheten och egendomen genom felaktig användning eller försummelse, inom kalenderdagar från dagen för meddelande från hyresvärden.

4.8. Vid utgången av hyresperioden, återlämna lägenheten, alla kopior av nycklarna och fastigheten till hyresvärden med verkställande av lagen om fullbordande av hyresavtalet.

4.9. Vid vägran att förnya avtalet eller vid förtida uppsägning av avtalet på initiativ av hyresgästen, ge hyresvärden möjlighet att visa upp lägenheten för potentiella hyresgäster under den sista faktureringsmånaden av hyra.

4.10. Sälj inte lägenheten under avtalets löptid och vidta inga åtgärder som kan hindra hyresgästen från att använda den.

4.11. Vid mottagandet av hyran, utfärda ett kvitto till Hyresgästen.

4.12. Inte mer än en gång i månaden, i närvaro av hyresgästen och vid en lämplig tidpunkt för honom, kontrollera lägenhetens skick, användbarhet och säkerhet för fastigheten.

4.13. Betala elräkningar och telefonabonnemangsavgifter.

4.14. Om du överlåter dina rättigheter och skyldigheter enligt Avtalet till tredje part, meddela Hyresgästen skriftligen.

5. PARTERNAS ANSVAR

5.1. Hyresvärden försäkrar att han vid tidpunkten för avtalets ingående inte känner till tredje mans anspråk som kan komma att riktas mot honom, vilket hindrar hyresgästen från att använda lägenheten, fastigheten och telefon.

5.2. Hyresvärden har inhämtat samtycke från ägare och personer som är folkbokförda på ovanstående adress för uthyrning av Lägenheten. För det fall delägare eller personer registrerade i Lägenheten under hyrestiden hindrar Hyresgästen från att använda Lägenheten, anses Avtalet uppsagt på Hyresvärdens initiativ.

5.3. Ändring av villkoren i avtalet är möjligt med parternas samtycke. Den Part som gör sig skyldig till bristande uppfyllelse av punkt 2.1 i Avtalet eller som föreslår en ändring av villkoren i Avtalet som är oacceptabel för den andra Parten anses vara initiativtagare till uppsägning av Avtalet.

6. PROCEDUR FÖR UPPSÄGNING AV AVTALET

6.1. Vid förtida uppsägning av Avtalet på initiativ av Hyresgästen förbinder sig denne att skriftligen underrätta Hyresvärden en månad före dagen för Avtalets uppsägning. Hyresvärden är i detta fall skyldig att senast dagar före hyrestidens utgång till Hyresgästen återbetala betalningen för att hyra Lägenheten för den betalda men outnyttjade hyrestiden.

6.2. Vid förtida uppsägning av avtalet på initiativ av hyresvärden åtar sig denne:

6.2.1. underrätta hyresgästen skriftligen en månad före dagen för uppsägning av avtalet;

6.2.2. återlämna avgiften till hyresgästen för den betalda men ej levande anställningsperioden;

6.2.3. ersätta hyresgästen för kostnaderna för att hyra en annan lägenhet och flytta till ett belopp av de faktiska kostnaderna för honom, dock inte mindre än den månadsavgift för hyra av lägenheten som anges i punkt 3.1 i avtalet.

6.3. Hyresvärden har rätt att ensidigt säga upp avtalet och kräva att lägenheten lösgörs inom kalenderdagar och hyresgästen är skyldig att frånträda lägenheten vid:

6.3.1. hyresgästens brott mot sina skyldigheter enligt punkterna 4.2, 4.3 i avtalet;

6.3.2. förseningar i nästa hyresbetalning under en period på mer än en kalenderdag;

6.3.3. orsaka betydande skada på lägenheten och egendomen på grund av felaktig användning;

6.3.4. systematiska (upprepade) klagomål från grannar.

6.4. Vid förtida uppsägning av Avtalet på de grunder som anges i punkt 6.3 är Hyresvärden skyldig att till Hyresgästen återbetala avgiften för betald, men outnyttjad anställningstid, minus ersättning för orsakad skada.

7. INFORMATION OM PARTERNA

Arbetsgivare

Hyresvärd Registrering: Postadress: Passserie: Nummer: Utfärdad av: Av: Telefon:

8. PARTERNAS SIGNATER

Arbetsgivare __________________

Hyresvärd _________________

Observera att anställningsavtalet har upprättats och kontrollerats av advokater och är exemplariskt; det kan slutföras med hänsyn till de specifika villkoren för transaktionen. Webbplatsadministrationen ansvarar inte för giltigheten av detta avtal, liksom för dess överensstämmelse med kraven i Rysslands lagstiftning.

Vid upplåtelse av bostad för tillfälligt bruk är det nödvändigt att upprätta ett hyresavtal. Den första av dessa är om lägenheten överlåts till en enskild, och ett hyresavtal ska upprättas om en juridisk person agerar som hyresgäst. Formen för ett hyresavtal är inte svårt att hitta på webben, men du behöver veta vilka föremål som ska finnas i detta dokument.

Bostadshyresavtal - en garanti för båda parter

Ett hyresavtal är ett dokument som fastställer faktumet att överföra bostad för tillfälligt bruk under en viss period, det föreskriver alla anställningsvillkor, såväl som parternas ansvar. Endast detta dokument kan garantera efterlevnad av villkoren, samt hjälpa till att lösa tvisten om parterna har anspråk mot varandra.

Ett anställningsavtal kan vara långsiktigt (för en period på mer än 1 år) och kortsiktigt (upp till 11 månader). Det finns en betydande skillnad mellan dem: alla långtidskontrakt måste registreras hos skattekontoret, så det är mer lönsamt och lättare för husägare att ingå ett korttidskontrakt med hyresgäster och efter utgången av löptiden att förnya Det. I detta fall anger kontraktet en period på högst 11 månader.

En videokonsultation kommer att bekanta dig med särdragen med att ingå ett standardkontrakt för uthyrning av bostadslokaler i det statliga bostadsbeståndet:

Vad ska ingå i ett hyresavtal?

Hyresavtalet ska innehålla tydligt definierade klausuler

Varje anställningsavtal måste innehålla flera grundläggande obligatoriska klausuler:

• Information om parterna. Om ägaren av bostaden och hyresgästen är individer, måste du ange det fullständiga namnet och fullständiga passuppgifter.
• Kontraktets föremål. De bostadslokaler som hyrs ut samt under vilken tid det är disponerat för tillfälligt bruk anges. I vissa fall är det nödvändigt att ange från vilket ögonblick avtalet träder i kraft. En hyresgäst kan till exempel få nyttjanderätt till en lägenhet två veckor efter att han skrivit på dokumentet.
• Kontraktspris. Hyrans belopp och betalningsordningen anges. Det kan vara dagligen, veckovis, månadsvis, etc., det är lämpligt att ange ett specifikt datum då betalning för bostad kommer att göras.
• Rättigheter och parter. Huvudsyftet med avtalet är att i detalj beskriva alla villkor om frekvensen av besök i lägenheten av ägaren, antalet invånare, upprätthålla renlighet och ordning, utföra reparationer, betala elräkningar, etc.

Ju mer detaljerade villkoren är, desto lättare blir det att bevisa bristande efterlevnad av avtalets krav och kräva kostnader eller betalning av vite. Kontraktet föreskriver parternas ansvar: ägaren av fastigheten anger under vilka villkor avtalet kan sägas upp ensidigt.

Ägaren förbinder sig att i förväg meddela hyresgästen om uppsägning av kontraktet, tid för avhysning ska vara minst två veckor.

Ett exempel på en standardblankett för att hyra en lägenhet

Bostadshyresavtal: prov

Hyresvärden överlåter till Hyresgästen lokalen belägen på adressen: st. Kutuzova, d. 8. apt. 3, bestående av 2 rum, den totala bostadsytan är 64 kvm. m, bostäder - 42 kvm. m, kök - 9 kvm. m. för tillfälligt bruk för boende för uthyrning.

Hyresvärden äger bostadslokalen på grundval av det statliga registreringsbeviset nr 123456-654321. Lokalen överlåts för tillfälligt bruk tillsammans med fastigheten vars förteckning finns i bilaga 1. Hyrestiden för lokalen är 9 månader, den är satt från den 15 oktober 2015 till den 15 juli 2016.

Hyresvärdens skyldigheter och rättigheter

1. Hyresvärden är skyldig att tillhandahålla hyresgästen en välskött lokal för användning med hela fastigheten, vars förteckning framgår av bilagan.
2. Hyresvärden är skyldig att undanröja alla konsekvenser om de uppkommit utan hyresgästens vållande.
3. Hyresvärden förbinder sig att meddela hyresgästen om avyttring av bostad senast tre veckor innan avtalets utgång. (Följande är en lista över alla andra ansvarsområden som är förknippade med att hyra ett visst utrymme.)

Arbetsgivarens skyldigheter och rättigheter

1. Hyresgästen förbinder sig att använda den mottagna bostadslokalen uteslutande för egen bostad utan möjlighet att överlåta den till.
2. Betala föreskriven hyra i tid.
3. Upprätthåll renlighet och ordning i de överlåtna lokalerna, behandla med omsorg, underhåll den i gott skick.
4. Betala (ljus, vatten, värme), samt telefonsamtal.
   (Följande måste du lista alla andra skyldigheter för hyresgästen, beroende på hyresvärdens specifika krav).

Betalningar och avvecklingsförfarande

Den månatliga betalningen för att hyra en bostad är 10 000 rubel, hyresgästen är skyldig att betala den senast den 15:e dagen i varje månad. Ändring av hyran i valfri riktning är endast möjligt efter ytterligare en.

Parternas ansvar

Om en av parterna inte följer de regler som fastställs i avtalet har den andra parten rätt att säga upp det före löptidens utgång. Vid försenad betalning av hyresbetalningar åtar sig hyresgästen att betala en vite för varje försenad dag med 1 % av månadsbetalningen.

Vi har läst och håller helt med om villkoren i avtalet: Hyresvärd – Alexey Petrovich Ivanov, Hyresgäst – Igor Olegovich Vasiliev.

Separata klausuler, som regel, i kontraktet föreskriver möjligheten att hyra ut i andra hand, hålla husdjur i lägenheten. om ägaren inte vill att främlingar ska ta sig in i lägenheten ska även uppgifter om detta registreras.